上海の家の頭金の支払い方法

上海で家を買うための頭金を計算する方法は？ 2023年の最新のポリシーとホットトピック分析

最近、上海の住宅市場政策と住宅価格の変動の調整は、インターネット全体でホットなトピックになりました。この記事では、過去10日間のホットデータを組み合わせて、上海の家を購入するための頭金の計算方法を詳細に分析し、最新のポリシーポイントを添付します。

1。2023年の上海の最新の頭金比ポリシー

上海市の住宅および都市農村開発委員会の最新の規制によると、現在の頭金率は主に次の状況に分かれています。

注：普通の住宅の建物とは、140が140℃以下の1つのアパートと、内側のリングで450万以下の合計価格がある住宅 /他の地域では310万 / 310万 / 2.3百万の住宅を指します。

2。インターネット全体でホットに議論される家の購入のための3つのホットスポット

1。住宅ローン金利削減：8月のLPRは4.2％に低下し、最初の住宅ローンの金利は4.1減少率の低いほどに達する可能性があります。

2。家を認識するかどうか：オンラインでは、上海がポリシーをフォローアップする可能性があり、改善の需要は大きな肯定的な利益に直面する可能性があると噂されています。

3。学区の住宅冷却：一部の学区住宅ユニットの価格は、教育改革政策の下で10〜15％下落しましたが、中核地域は依然として強いです。

3。頭金計算の例のデモンストレーション

4。5頭金圧力を軽減するためのヒント

1.積立基金ローンをうまく利用してください（120万元のローンまで）

2。「古くて老朽化した」を選択して移行します（内側のリングのいくつかの古い家の頭金はわずか150万元です）

3。共有不動産権の住宅に注意を払ってください（頭金率は少なくとも20％です）

4.タレントハウジングの購入補助金を目指して努力しています（一部の地域の補助金は500,000元に達する可能性があります）

5。法医学オークションハウスを検討する決定（通常、価格は市場価格で30％オフです）

5。最新の専門家のアドバイス

1.ポリシーウィンドウは、9月のゴールデンとシルバー10月に開催される場合があります。それに注意を払い続けることをお勧めします。

2。中央の環状道路に沿った新興セクターがより費用対効果になるように優先されます

3。頭金、行為税（1〜3％および方法）に加えて、代理店費用（1〜2％）およびその他の費用が必要です。

黙認の結論：上海で家を購入するための頭金は高いですが、合理的な計画と政策調査を通じて、適切な住宅購入計画を見つけることができます。住宅購入者は互いに比較し、できることをすることをお勧めします。